经济衰退？市场低迷？竞争激烈？咱们同渡难关，共迎春暖！4月27日“房东网春季联展” 相约万锦希尔顿酒店！展位垂询：647-381-0318
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经济衰退？市场低迷？竞争激烈？咱们同渡难关，共迎春暖！4月27日“房东网春季联展” 相约万锦希尔顿酒店！展位垂询：647-381-0318
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2025年最新税务变化有哪些？有哪些报税技巧既省税又多拿福利？自住房LoC/Mortgage如何抵税？自雇人士、Airbnb、出租屋应特别注意什么？买RRSP但当年不抵税，怎样既延税增长又能抵高收入？
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2025年最新税务变化有哪些？有哪些报税技巧既省税又多拿福利？自住房LoC/Mortgage如何抵税？自雇人士、Airbnb、出租屋应特别注意什么？买RRSP但当年不抵税，怎样既延税增长又能抵高收入？
1:39:45
2025业绩惨淡，可能是少做了这几点！联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
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2025业绩惨淡，可能是少做了这几点！联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
1:47
百商联展，共迎春暖！“房东网2025春季联展” 4月27日万锦希尔顿酒店，相约春天，不见不散
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百商联展，共迎春暖！“房东网2025春季联展” 4月27日万锦希尔顿酒店，相约春天，不见不散
1:05
今年还有进场的最佳时机吗？别想着真能捡漏儿，价格还不稳定？自住房赶紧买，投资客别着急？地产投资人一定要先守住不赔，稳扎稳打？
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今年还有进场的最佳时机吗？别想着真能捡漏儿，价格还不稳定？自住房赶紧买，投资客别着急？地产投资人一定要先守住不赔，稳扎稳打？
15:23
关税待定，房市淡定【夏老师说2月地产数据】
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关税待定，房市淡定【夏老师说2月地产数据】
2:05:28
赶紧亡羊补牢，你可能想不到的抵税项目！大额自费部分的医疗费也能抵税？孩子在国外上大学（TL11A）也可以? OSAP loan 可以吗？专业协会的保险可抵税？居家办公费呢？托儿费咋抵税？
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赶紧亡羊补牢，你可能想不到的抵税项目！大额自费部分的医疗费也能抵税？孩子在国外上大学（TL11A）也可以? OSAP loan 可以吗？专业协会的保险可抵税？居家办公费呢？托儿费咋抵税？
15:22
装修新建墙体，一定要这样做！联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
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装修新建墙体，一定要这样做！联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
1:21
投资思维：如何将保险转化为资产？该先存钱后买保险 ，还是先买保险后存钱？“财商为零” ，后面隐藏的含义有哪些？战略上的懒惰 VS 战术上的勤奋？
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投资思维：如何将保险转化为资产？该先存钱后买保险 ，还是先买保险后存钱？“财商为零” ，后面隐藏的含义有哪些？战略上的懒惰 VS 战术上的勤奋？
48:28
销量猛降，库存飙涨！二月房市，持续低迷（《地产李哥说地产》系列-3）
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55:53
美加打响关税战，地产人应该咋办？
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美加打响关税战，地产人应该咋办？
2:53
美加关税大战打响！加央行可能降息150基点？
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美加关税大战打响！加央行可能降息150基点？
1:59
您挣不到认知之外的钱，也省不下认知以外的税？如何投资让您的RRSP本金用不完？“好事一定有份，坏事从不粘身”， 这逻辑对吗？今后每两个人养一个人，如何养老？明天和意外，哪一个先到？
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您挣不到认知之外的钱，也省不下认知以外的税？如何投资让您的RRSP本金用不完？“好事一定有份，坏事从不粘身”， 这逻辑对吗？今后每两个人养一个人，如何养老？明天和意外，哪一个先到？
50:00
美加关税大战正式打响！加央行一年内可能降息至1.5%？地产人应该怎么办？
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美加关税大战正式打响！加央行一年内可能降息至1.5%？地产人应该怎么办？
8:49
租霸不走，那就连租霸一起卖，价格还不低? 房主要审时度势，该出手时就出手？学会抓住机会，很多买主其实也是冲动消费？房屋买卖谈判中聊到最后聊的是人性 ？高手高在能钓到池塘里唯一的一条鱼？
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租霸不走，那就连租霸一起卖，价格还不低? 房主要审时度势，该出手时就出手？学会抓住机会，很多买主其实也是冲动消费？房屋买卖谈判中聊到最后聊的是人性 ？高手高在能钓到池塘里唯一的一条鱼？
15:20
今年2月地产市场冰冷，上盘库存量最高，交易量最低，买家观望等待 #多伦多地产 #地产投资 #加拿大地产 #多伦多房市 #房东网
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今年2月地产市场冰冷，上盘库存量最高，交易量最低，买家观望等待 #多伦多地产 #地产投资 #加拿大地产 #多伦多房市 #房东网
2:24
高压线旁边的"糟心房"是怎么出手的? “路冲”不是迷信，是科学? 硬伤房也能卖出去，只要您找对了买家? 跟上一个经纪没谈成的客人竟然回头了？如何用灰姑娘的聘礼，娶个白雪公主回家？
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高压线旁边的"糟心房"是怎么出手的? “路冲”不是迷信，是科学? 硬伤房也能卖出去，只要您找对了买家? 跟上一个经纪没谈成的客人竟然回头了？如何用灰姑娘的聘礼，娶个白雪公主回家？
17:58
比特币矿机基金——当比特币市值突破万亿关口，如何把握数字黄金红利又规避市场巨震？
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比特币矿机基金——当比特币市值突破万亿关口，如何把握数字黄金红利又规避市场巨震？
1:47:54
大多伦多GTA地区地产市场进入2月份房屋销售非常糟糕， 月供还款艰难，不少屋主开始拖欠房贷还款，法拍房屋数量增多#加拿大地产投资 #多伦多地产 #加拿大房产 #多伦多房产 #地产投资 #房东网
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大多伦多GTA地区地产市场进入2月份房屋销售非常糟糕， 月供还款艰难，不少屋主开始拖欠房贷还款，法拍房屋数量增多#加拿大地产投资 #多伦多地产 #加拿大房产 #多伦多房产 #地产投资 #房东网
2:58
别盼了，今年没有地产小阳春了？一月份的成交量是2001年来最惨的1月？利率继续下降会有帮助，但不足以拯救房市？楼花市场历史新低，开发商在死撑？当下买房为何宁做“凤尾”，不做“鸡头”？
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别盼了，今年没有地产小阳春了？一月份的成交量是2001年来最惨的1月？利率继续下降会有帮助，但不足以拯救房市？楼花市场历史新低，开发商在死撑？当下买房为何宁做“凤尾”，不做“鸡头”？
19:06
“虚拟房产“投资的三大逻辑是什么？虚拟房产的杠杆手段有哪些，为何比房产投资更灵活？虚拟房产投资的现金流有何优势？为啥虚拟房产应长期持有？（《漫聊一刻-新春特辑》精选复播）
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“虚拟房产“投资的三大逻辑是什么？虚拟房产的杠杆手段有哪些，为何比房产投资更灵活？虚拟房产投资的现金流有何优势？为啥虚拟房产应长期持有？（《漫聊一刻-新春特辑》精选复播）
11:40
今年的贷款政策会不会有更多灵活性？日前实施的CMHC融资新政具体规定如何，对地产投资人有什么利好之处？
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今年的贷款政策会不会有更多灵活性？日前实施的CMHC融资新政具体规定如何，对地产投资人有什么利好之处？
10:17
加拿大房屋贷款市场在2025年年初展现出复苏势头
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加拿大房屋贷款市场在2025年年初展现出复苏势头
5:09
自住VS出租，地下室装修大不同！联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
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自住VS出租，地下室装修大不同！联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
0:58
今年央行还有多少减息空间？川普新政对投资市场有何影响？2025年哪些市场具有投资潜力？ 使用哪些工具投资加减税，可以加快资产增值？【2025年投资前景展望】
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今年央行还有多少减息空间？川普新政对投资市场有何影响？2025年哪些市场具有投资潜力？ 使用哪些工具投资加减税，可以加快资产增值？【2025年投资前景展望】
1:25:51
麦克勒姆警告：长期贸易冲突将对加拿大经济造成严重影响 #地产投资 #加拿大地产 #加拿大经济 #房东网
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麦克勒姆警告：长期贸易冲突将对加拿大经济造成严重影响 #地产投资 #加拿大地产 #加拿大经济 #房东网
2:41
新房屋市场在去年经历了“黑暗一年” ，2024年新房销量创34年来新低。 #地产投资 #加拿大地产 #多伦多地产 #楼花投资 #多伦多地产 #新房市场
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新房屋市场在去年经历了“黑暗一年” ，2024年新房销量创34年来新低。 #地产投资 #加拿大地产 #多伦多地产 #楼花投资 #多伦多地产 #新房市场
2:47
进入2025年2月，地产市场表现依然不如人意，地产市场进入一个停滞期（地产多维度第37期）
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进入2025年2月，地产市场表现依然不如人意，地产市场进入一个停滞期（地产多维度第37期）
27:16
神秘工具！承重墙改造的关键是它？联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
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神秘工具！承重墙改造的关键是它？联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
1:28
每年6月18日之前我们都是在给CRA打工？除了RRSP和TFSA，还有哪些没有被充分利用的省税工具？基金理财如何巧用TSwap省税？如何用保险产品拓宽节税空间？普通和富裕家庭在税务规划上有何最大区别？
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每年6月18日之前我们都是在给CRA打工？除了RRSP和TFSA，还有哪些没有被充分利用的省税工具？基金理财如何巧用TSwap省税？如何用保险产品拓宽节税空间？普通和富裕家庭在税务规划上有何最大区别？
1:11:23
这墙能拆吗？拆错了房子不保！联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
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这墙能拆吗？拆错了房子不保！联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
1:30
美加关税大战会引发“救灾式” 降息吗？什么是“救灾式”货币政策，有何具体手段及特点？“救灾式”货币政策下的地产投资机遇与风险是什么？为何加拿大央行对利率长期趋势的保证不值得相信?
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美加关税大战会引发“救灾式” 降息吗？什么是“救灾式”货币政策，有何具体手段及特点？“救灾式”货币政策下的地产投资机遇与风险是什么？为何加拿大央行对利率长期趋势的保证不值得相信?
13:45
2025年最新政府养老福利 CPP /OAS/GIS。养老资产免税套现。购买RRSP & TFSA减税养老两不误。结合税务和理财工具，提早规划退休的相应技巧。
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2025年最新政府养老福利 CPP /OAS/GIS。养老资产免税套现。购买RRSP & TFSA减税养老两不误。结合税务和理财工具，提早规划退休的相应技巧。
2:00:02
RRSP季节，避税误区: 别再为退税购买RRSP？RRSP比较其它避税工具？RRSP所适用的投资工具？ ("朱伟民财税谈“系列第5期）
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RRSP季节，避税误区: 别再为退税购买RRSP？RRSP比较其它避税工具？RRSP所适用的投资工具？ ("朱伟民财税谈“系列第5期）
53:52
阴天的小阳春（夏老师说1月地产数据）
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阴天的小阳春（夏老师说1月地产数据）
2:08:31
什么？！在家也能打造影院级影音室！联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
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什么？！在家也能打造影院级影音室！联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
1:00
加拿大买房上产权名字有讲究？夫妻共有产权，联权和分权共有各有啥利弊？Condo的Status Certificate对买家到底有多重要？房屋买家因市场下跌而单方毁约应承担哪些责任？（新春特辑-10）
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加拿大买房上产权名字有讲究？夫妻共有产权，联权和分权共有各有啥利弊？Condo的Status Certificate对买家到底有多重要？房屋买家因市场下跌而单方毁约应承担哪些责任？（新春特辑-10）
36:38
对地产人来说，现在是最坏的时刻，也是最好的时刻？房价触底了吗，当下是抄底好时期吗？为何利率下降对近期房市作用不大？天时未到，卖房不宜抢Offer？投资房装修“四两拨千斤”的3大秘诀？（新春特辑-9）
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对地产人来说，现在是最坏的时刻，也是最好的时刻？房价触底了吗，当下是抄底好时期吗？为何利率下降对近期房市作用不大？天时未到，卖房不宜抢Offer？投资房装修“四两拨千斤”的3大秘诀？（新春特辑-9）
51:13
当下贷款选固定还是浮动利率？2025年如何有效提升贷款能力？利率下调对贷款产品有哪些影响？房贷月供中本金和利息的分配逻辑是什么？今年OSFI的最新政策对房贷有何积极影响？（新春特辑-8）
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当下贷款选固定还是浮动利率？2025年如何有效提升贷款能力？利率下调对贷款产品有哪些影响？房贷月供中本金和利息的分配逻辑是什么？今年OSFI的最新政策对房贷有何积极影响？（新春特辑-8）
35:35
别等出事才后悔! 看看您家的地下室是否合法! 联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
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别等出事才后悔! 看看您家的地下室是否合法! 联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
0:59
加拿大酒驾不仅会失去驾照，还可能入刑、被遣返？被拍到超速开了罚单,能不能和警局打官司？房东有必要签完N11再去申请L3吗？从中国汇钱，不小心转到陌生人的账户，接受人随即关了账户！咋办？（新春特辑-7）
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加拿大酒驾不仅会失去驾照，还可能入刑、被遣返？被拍到超速开了罚单,能不能和警局打官司？房东有必要签完N11再去申请L3吗？从中国汇钱，不小心转到陌生人的账户，接受人随即关了账户！咋办？（新春特辑-7）
35:36
2025报税小对话，今年如何智慧算计RRSP？房屋装修费能全额抵扣税款吗？国内国外两套房都指定为自住房，都不用交税？2025地产人面临最大税务挑战是啥，有哪三大应对方法？（新春特辑-6）
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2025报税小对话，今年如何智慧算计RRSP？房屋装修费能全额抵扣税款吗？国内国外两套房都指定为自住房，都不用交税？2025地产人面临最大税务挑战是啥，有哪三大应对方法？（新春特辑-6）
37:26
美加贸易恶战，加拿大将大幅降息及开启QE？美加争端有可能实现纳什均衡吗？加国联邦大选结果将如何影响加美关系、经济与房市？为啥当下地产投资人轻易不要卖房，更不要降价出售？（新春特辑-5）
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美加贸易恶战，加拿大将大幅降息及开启QE？美加争端有可能实现纳什均衡吗？加国联邦大选结果将如何影响加美关系、经济与房市？为啥当下地产投资人轻易不要卖房，更不要降价出售？（新春特辑-5）
1:05:32
房市低迷，这个地产赛道却为啥能持续收益正回报？私募地产投资为何在现金流和抗通胀等独具优势？加拿大私募投资门槛是多少，普通人有机会进入“高大上”私募圈子？私募基金随时可能暂停分红和赎回？（新春特辑-4）
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房市低迷，这个地产赛道却为啥能持续收益正回报？私募地产投资为何在现金流和抗通胀等独具优势？加拿大私募投资门槛是多少，普通人有机会进入“高大上”私募圈子？私募基金随时可能暂停分红和赎回？（新春特辑-4）
40:35
利率6连降，今年至少再降50基点？2025年房贷政策趋势如何，OSFI的监管还会加码？CMHC的融资新政对地产人有哪些利好？为何该政策具有里程碑意义？房贷跟李白的饮酒名诗有啥关联？（新春特辑-3）
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利率6连降，今年至少再降50基点？2025年房贷政策趋势如何，OSFI的监管还会加码？CMHC的融资新政对地产人有哪些利好？为何该政策具有里程碑意义？房贷跟李白的饮酒名诗有啥关联？（新春特辑-3）
50:04
啥样的理财投资是“人生必中的一张彩票”？为何这种投资低风险、稳收益，还能全免税？近期地产市场低迷，“以房致富”还能持续吗？啥是“虚拟房产” ？与实体房产比，“虚拟房产”投资有哪些优势？（新春特辑-2）
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啥样的理财投资是“人生必中的一张彩票”？为何这种投资低风险、稳收益，还能全免税？近期地产市场低迷，“以房致富”还能持续吗？啥是“虚拟房产” ？与实体房产比，“虚拟房产”投资有哪些优势？（新春特辑-2）
44:34
又双叒叕降息了，今年利率还能降多少？经历18个月低谷之后，2025年房市会很活跃？二手房交易量将显著回升？当下房价已触底，今年将上涨多少？地产趣事多，Open house还能把鞋穿错？（新春特辑-1）
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又双叒叕降息了，今年利率还能降多少？经历18个月低谷之后，2025年房市会很活跃？二手房交易量将显著回升？当下房价已触底，今年将上涨多少？地产趣事多，Open house还能把鞋穿错？（新春特辑-1）
58:51
多伦多Legalized装修Permit需要多长时间？到哪儿能查进度？ 联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
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多伦多Legalized装修Permit需要多长时间？到哪儿能查进度？ 联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
1:00
房市2025年初迎来小阳春，但夏天会遭遇低谷期，秋天会逐步好转？为什么不必过度担心公寓市场，会在2-3年后恢复？美国发起关税战推高通胀，对加国房市有何影响？地产投资未来值得乐观，但盈利模式会大有不同？
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房市2025年初迎来小阳春，但夏天会遭遇低谷期，秋天会逐步好转？为什么不必过度担心公寓市场，会在2-3年后恢复？美国发起关税战推高通胀，对加国房市有何影响？地产投资未来值得乐观，但盈利模式会大有不同？
9:43
房东必知：您真的懂Second Unit第二单元吗？请收好这个四步清单！联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
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房东必知：您真的懂Second Unit第二单元吗？请收好这个四步清单！联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
0:58
今后房产投资Freehold会以小户型为主，而公寓将向中大户型过渡？四月房市会回暖，夏天租房市场如转好，地产“金九银十”将会到来？真正的房市春天还要等两年？大型金融基金正在加大对加拿大住宅市场的投资？
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今后房产投资Freehold会以小户型为主，而公寓将向中大户型过渡？四月房市会回暖，夏天租房市场如转好，地产“金九银十”将会到来？真正的房市春天还要等两年？大型金融基金正在加大对加拿大住宅市场的投资？
14:55
两年大牛市后，该谨慎了吗？
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两年大牛市后，该谨慎了吗？
1:37:47
长远来看，投资理念不会有变，一直在变的是市场？现在应该更加看重房产的使用价值？什么是地产价值投资？房市剧变，价值投资者不应求变，而应坚持？多伦多房市的未来依然会是稳定上行？（“冬季论坛”精选回放-2）
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长远来看，投资理念不会有变，一直在变的是市场？现在应该更加看重房产的使用价值？什么是地产价值投资？房市剧变，价值投资者不应求变，而应坚持？多伦多房市的未来依然会是稳定上行？（“冬季论坛”精选回放-2）
11:08
异常税务申报​触发​税局查税​​10种情况​，20个税局查税真实案例分享（2025税务公开课--第2讲）
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异常税务申报​触发​税局查税​​10种情况​，20个税局查税真实案例分享（2025税务公开课--第2讲）
1:45:13
2025金蛇献瑞，10全10美新春贺岁！房东网“漫聊一刻-新春特辑” ，大年初一到初十（1月29—2月7日）每晚整八点，陪您过大年！
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2025金蛇献瑞，10全10美新春贺岁！房东网“漫聊一刻-新春特辑” ，大年初一到初十（1月29—2月7日）每晚整八点，陪您过大年！
0:26
特朗普1月20日就任美总统，对加国经济及地产市场影响几何，会如何影响利率走向？他称2月1日将对加征收25%关税，会带来怎样影响？15美国人会大批迁移加国吗，对房市是喜是忧？（“冬季论坛”精选回放-1）
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特朗普1月20日就任美总统，对加国经济及地产市场影响几何，会如何影响利率走向？他称2月1日将对加征收25%关税，会带来怎样影响？15美国人会大批迁移加国吗，对房市是喜是忧？（“冬季论坛”精选回放-1）
11:21
加美爆发关税大战，加央行将大幅降息以应对危机？
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加美爆发关税大战，加央行将大幅降息以应对危机？
1:00
豪宅标配施工现场——大起底！联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
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豪宅标配施工现场——大起底！联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
1:00
企业留存资金该做何投资，各有什么利弊？企业购买了2.1亿分红保单，竟然一分钱都没花？现在公司购买分红险是标配？企业保费可以抵税吗？用公司的钱买人寿险更划算？公司利用重大疾病险来省税，这个方法不靠谱？
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企业留存资金该做何投资，各有什么利弊？企业购买了2.1亿分红保单，竟然一分钱都没花？现在公司购买分红险是标配？企业保费可以抵税吗？用公司的钱买人寿险更划算？公司利用重大疾病险来省税，这个方法不靠谱？
54:19
报价5万的装修项目砍价到3万，还真给您做了，您放心吗？装修为啥不要无底限地“砸价”？装修过程中为啥真不需要太挑剔，太苛刻？装修中有那些误区您应该了解？
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报价5万的装修项目砍价到3万，还真给您做了，您放心吗？装修为啥不要无底限地“砸价”？装修过程中为啥真不需要太挑剔，太苛刻？装修中有那些误区您应该了解？
22:29
Freehold市场2024年1月起势不错，为何2月突然转冷？SNLR数据夏季趋于冰点，为何到9月底反弹，并一路从买家市场进入平衡市场？房市真的开始转暖了吗？（2024年地产市场总结及明后年房市预测）
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Freehold市场2024年1月起势不错，为何2月突然转冷？SNLR数据夏季趋于冰点，为何到9月底反弹，并一路从买家市场进入平衡市场？房市真的开始转暖了吗？（2024年地产市场总结及明后年房市预测）
48:03
承重大梁楞给切断了，装修为啥不能“无知无畏”？钱要花在刀刃上，装修为啥别忽略重点区域？装修可以有特色，但为啥不能太过个性化？装修到底是“增值”，还是“烧钱”？
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承重大梁楞给切断了，装修为啥不能“无知无畏”？钱要花在刀刃上，装修为啥别忽略重点区域？装修可以有特色，但为啥不能太过个性化？装修到底是“增值”，还是“烧钱”？
17:36
新房HST退税要小心哪些“坑”？楼花转让中有哪些原来的有利条件无法转让？哪两大因素导致新房无法交接，如何避免？Levy fee 包含哪些费用？合同中如何写明closing fee以保护投资人权益？
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新房HST退税要小心哪些“坑”？楼花转让中有哪些原来的有利条件无法转让？哪两大因素导致新房无法交接，如何避免？Levy fee 包含哪些费用？合同中如何写明closing fee以保护投资人权益？
39:51
2025年地产市场的利率环境如何？房产价格会上升吗？（地产多维度第36集）
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2025年地产市场的利率环境如何？房产价格会上升吗？（地产多维度第36集）
33:48
为什么说它是加国建筑工程权利义务的保护神？这个CCDC简化版本的危害在哪里？Owner 怎样在合同签订、执行以及争端期间最大保障自我利益? 如何避免建筑方DELAY 时依仗合同优势“摆烂”？
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为什么说它是加国建筑工程权利义务的保护神？这个CCDC简化版本的危害在哪里？Owner 怎样在合同签订、执行以及争端期间最大保障自我利益? 如何避免建筑方DELAY 时依仗合同优势“摆烂”？
41:58
拖时间到底是不是装修的“常规操作”？为啥越是懂行的业主，装修时越容易给自己“刨坑”？为啥Inspector一定要提前约？装修中怎样避开那些"坑"?
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24:32
2024的宏观微观; 2025的阴阳春季（夏老师说地产数据）
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2:09:46
您为何被税局“盯上”？税务稽查来了咋办？真实案例解析，助您远离税务陷阱！（2025税务公开课--第1讲）
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您为何被税局“盯上”？税务稽查来了咋办？真实案例解析，助您远离税务陷阱！（2025税务公开课--第1讲）
1:46:32
地产现金流才是根本，增值只是Bonus? 确认型偏见对地产投资人有何危害？租售比的真正内涵是什么？如何考量投资时间成本？怎样巧用镇屋与公寓价格现状开拓投资思路？规避风险的同时为何要拥抱风险？
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48:47
我们横跨300公里，只为你...... 联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
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0:58
卖房增值50万该如何抵税？如何善用Capital Loss省税节税？收入抵扣和税务津贴项目各包括哪些内容？哪些房屋支出项目可折抵收入？出租房是否应该折旧？买房如何进行税务规划？
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卖房增值50万该如何抵税？如何善用Capital Loss省税节税？收入抵扣和税务津贴项目各包括哪些内容？哪些房屋支出项目可折抵收入？出租房是否应该折旧？买房如何进行税务规划？
46:12
最低5%首付，不到4%利率，50年超长摊销期，CMHC为何具备三大金融优势？CMHC常见的四大投资模式是什么？CMHC MLI SELECT 产品有何特点，从哪三个方面进行评估？
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最低5%首付，不到4%利率，50年超长摊销期，CMHC为何具备三大金融优势？CMHC常见的四大投资模式是什么？CMHC MLI SELECT 产品有何特点，从哪三个方面进行评估？
55:30
一场“Handyman” 引发的火灾！ 联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
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0:59
美翻了! 万锦老房整屋翻新！联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
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1:00
房市剧变，2025年地产投资该做怎样的赛道转换？与传统房产投资相比，新赛道3来1补的优势是什么？为什么新赛道可以很好解决空置率、运营和租客管理的传统风险？政府对这种新地产投资的鼓励和刺激政策如何？
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房市剧变，2025年地产投资该做怎样的赛道转换？与传统房产投资相比，新赛道3来1补的优势是什么？为什么新赛道可以很好解决空置率、运营和租客管理的传统风险？政府对这种新地产投资的鼓励和刺激政策如何？
42:37
百年老屋房梁下陷，看我们如何巧修复？联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
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十几万投资房装修，业主不见人？联系我们: Leo 647-458-6996 (普通话）小文 647-472-2158（粤语）
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0:58
投资的四个不同阶段是什么，何时采用加法，何时用减法？投资人为何应看重资金流转效率和跨领域资产配置？何为Buy, Borrow, Die的策略？如何配置进攻型和防守型资产？怎样实现有复利增长的长期投资？
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49:17
为什么华人地产投资人对于GP/LP谈虎色变？GP/LP 抄作业错在哪儿？如何打造GP的核心竞争力？ “GP力”体现在哪些方面？LP的责、权、利有哪些？如何深入理解LP的知情权和重大决议权？
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44:29
不对等信息让业主吃亏。Building Code只是对legalized装修项目的最低要求？合法装修为啥价格高？如何看待装修价格与价值关系？为啥不建议业主选择尺价过低的合法装修报价？
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27:27
当下房市面粉比面包贵，投资选择真的简单吗？如何进行地产投资中的情绪管理，怎样平衡风险控制与利润追求？地产投资的连贯性体现在哪些方面？今后三年公寓市场供应与需求状况如何？
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49:25
为2024年报税，您必须要在年底前筹划好这12件事！（下集）
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为2024年报税，您必须要在年底前筹划好这12件事！（下集）
1:21:19
装修的保值方面，加拿大比中国要好？贪小便宜吃大亏，装修要找“正规军”？房东网装修并不贵，而且性价比很高？不在装修过程中主动涨价，房东网装修是怎么做到的？
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23:17
酒店交接为啥是商业物业交接中最复杂的一种？酒店交接的6要素是什么？ 土地、物业升值交接中应注意哪些法务事宜？如何选择开发商？华裔地产商的优势特点是什么？如何评价地产开发在区块选择上的“田忌赛马”策略？
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50:30
独特稀缺士地上的高端全新开发机会
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独特稀缺士地上的高端全新开发机会
1:22:46
地产投资中的”一念之差”会带来怎样后果？投资中的追涨杀跌背后有何深层原因？什么是定投加Rebalance的经典投资策略？投资组合有何真谛？地产靠LUCK赚钱的时代过去了，接下来要靠SKILL获取财富？
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地产投资中的”一念之差”会带来怎样后果？投资中的追涨杀跌背后有何深层原因？什么是定投加Rebalance的经典投资策略？投资组合有何真谛？地产靠LUCK赚钱的时代过去了，接下来要靠SKILL获取财富？
50:00
比特币为何被称为“数字黄金”，它比黄金更大的优势是什么？数字货币的核心价值定位是什么，它为何具有资产配置价值？明年将有16%—18%的加拿大人持有比特币？“币本位”和ETF区别何在，哪种更具投资价值？
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比特币为何被称为“数字黄金”，它比黄金更大的优势是什么？数字货币的核心价值定位是什么，它为何具有资产配置价值？明年将有16%—18%的加拿大人持有比特币？“币本位”和ETF区别何在，哪种更具投资价值？
1:03:43
交易量回升，大温房市春天会比大多更早到来吗？再次大幅降息对大温地产后市影响如何？今后移民削减对温哥华房市的影响要小于多伦多？公寓是解决温哥华住房危机的唯一途径？楼花评估价低于买价，如何解决贷款难题？
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交易量回升，大温房市春天会比大多更早到来吗？再次大幅降息对大温地产后市影响如何？今后移民削减对温哥华房市的影响要小于多伦多？公寓是解决温哥华住房危机的唯一途径？楼花评估价低于买价，如何解决贷款难题？
1:16:14
当下哪些类型的物业更适合主动增值操作，如何识别一处房产的增值潜力？多伦多房产翻建为何应尽量避免市中心区域？预算有限时，应先选择哪些增值策略？目前在翻改加过程中会遇到哪些主要障碍或风险，应如何规避？
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当下哪些类型的物业更适合主动增值操作，如何识别一处房产的增值潜力？多伦多房产翻建为何应尽量避免市中心区域？预算有限时，应先选择哪些增值策略？目前在翻改加过程中会遇到哪些主要障碍或风险，应如何规避？
1:26:48
地产投资的“路径依赖”到了该转变的时候吗？保险是”庞氏骗局“吗，为何170年以来稳赚不赔？保险避税属性的底层逻辑是什么？怎样在资金缺乏的情况下平衡房产与保险配置？如何以终为始，多样化合理布局保险体系？
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地产投资的“路径依赖”到了该转变的时候吗？保险是”庞氏骗局“吗，为何170年以来稳赚不赔？保险避税属性的底层逻辑是什么？怎样在资金缺乏的情况下平衡房产与保险配置？如何以终为始，多样化合理布局保险体系？
1:24:39
再次大幅降息50基点，加元变得柔软，对房价却影响不大？央行连续降息，为何房价和交易量却没有爆发式增长？回到“预防性”降息通道之后，地产投资者有何机遇与风险？多伦多将于明年重返2022年房价高峰？
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再次大幅降息50基点，加元变得柔软，对房价却影响不大？央行连续降息，为何房价和交易量却没有爆发式增长？回到“预防性”降息通道之后，地产投资者有何机遇与风险？多伦多将于明年重返2022年房价高峰？
44:51
12月央行会降息50基点，2025年还会再降1%？明年是贷款续约高峰，会出现断供潮吗，怎样提前准备？如何用债务重组渡过难关？
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12月央行会降息50基点，2025年还会再降1%？明年是贷款续约高峰，会出现断供潮吗，怎样提前准备？如何用债务重组渡过难关？
1:15:54
楼花不交接，会造成哪3大损失，有哪4种补救方法？如何避免买到“鬼屋”？物业交割时为何设定这个条件特别重要？为何不要污名化“私贷”？购买法拍房可能面临怎样的机会成本？一起法拍房事件竟然引发了房产诈骗案？
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楼花不交接，会造成哪3大损失，有哪4种补救方法？如何避免买到“鬼屋”？物业交割时为何设定这个条件特别重要？为何不要污名化“私贷”？购买法拍房可能面临怎样的机会成本？一起法拍房事件竟然引发了房产诈骗案？
1:19:32
多伦多地产投资现在是赔本买卖？房产高速增值的黄金时代结束了，当下现金流才是王道？房市虽冷，哪些人却在入场投资？明年2、3月会是地产小阳春，夏天会走低，秋季再回弹？消费降级，未来地产投资应怎样改变？
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多伦多地产投资现在是赔本买卖？房产高速增值的黄金时代结束了，当下现金流才是王道？房市虽冷，哪些人却在入场投资？明年2、3月会是地产小阳春，夏天会走低，秋季再回弹？消费降级，未来地产投资应怎样改变？
1:22:36
明年1、2月是房市起跑线，12月降息25基点是各就各位，降50基点将是发令枪？近期移民政策转向和美国大选对加国地产有何影响？“聪明钱“投资住宅市场比重正逐年递增？房市明年转暖，而真正复苏要再等2年？
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明年1、2月是房市起跑线，12月降息25基点是各就各位，降50基点将是发令枪？近期移民政策转向和美国大选对加国地产有何影响？“聪明钱“投资住宅市场比重正逐年递增？房市明年转暖，而真正复苏要再等2年？
1:47:57
9大主题，9场论坛，“房东网2024冬季地产论坛” 12月7—15日每晚 8:00 精彩首播！
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库存高位，经济堪忧，2025如何开年（夏老师说11月地产数据）
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库存高位，经济堪忧，2025如何开年（夏老师说11月地产数据）
2:24:13
短租房出售HST风波骤起，Airbnb生意还能干吗？卖房消费税，多伦多和蒙特利尔大多数短租房东没啥风险？短租不仅看收益，更要看政策？不怕房东做短租，就怕房东不规划？
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短租房出售HST风波骤起，Airbnb生意还能干吗？卖房消费税，多伦多和蒙特利尔大多数短租房东没啥风险？短租不仅看收益，更要看政策？不怕房东做短租，就怕房东不规划？
51:21
地产新闻摘要：投资者远离楼花市场，没有人知道何时回归（加拿大邮报）
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地产新闻摘要：投资者远离楼花市场，没有人知道何时回归（加拿大邮报）
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为2024年报税，您必须要在年底前筹划好这12件事！（上集）
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为2024年报税，您必须要在年底前筹划好这12件事！（上集）
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