충북 청주시 상당구 가덕면 인차리에 위치한 농가주택을 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 청주 동남지구에서 출발하면 자동차로 약 15분 거리에 위치하며, 문의면에서 출발하면 약 17분 거리에 위치한 곳으로 매물이 인근에 단재고등학교가 있는 매물이기도 합니다.
오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 마당과 텃밭 넓은 리모델링 필요한 농가주택 매물로, 대지면적은 1,200㎡으로 평수로는 약 363평으로 면적이 다소 큰 편이고, 토지 용도지구는 계획관리지역이면서 성장관리계획구역이라 건폐율과 용적율이 높은 장점이 있는 지역이기도 합니다.
본 토지위에 지어진 건축물은 전체 3개의 동으로 구성이 되어 있으며, 전체 건축면적은 103.74㎡으로 평수로는 약 31.38평이며, 단층 건물이라 연면적도 동일하게 103.74㎡(약 31.38평)이고, 주구조는 목조이며, 주용도는 단독택이고, 본 건축물의 건령은 1946년도에 사용승인 되어 올해로 79년차 되는 건물이기도 합니다.
지상위 건축물 3동 중 용도가 주택인 면적은 72.38㎡으로 평수로는 약 21.89평으로 내부구조는 재래식 부엌, 방2, 보일러실, 화장실, 마루 등이 있는 구조이고, 용도가 물치장(물건을 쌓아두는 창고)인 동은 2동으로 각각의 면적은 18.38㎡(약 5.55평), 13㎡(약 3.93평)입니다.
본 건물은 전체적인 내외부 상태는 비교적 낡고 오래되어 전체적인 대수선이나 리모델링이 필요한 상태이며, 건축물은 현재 미등기 상태라 향후 등기 후 이전이 가능하고, 주변에 쓰레기가 다소 있어 주변 정리가 필요가 주택이기도 합니다.
본 주택의 장점은 주택 전면부에 제법 넓은 텃밭이 조성이 되어 있어 텃밭 넓은 주택을 선호 하시는 분들에게 안성맞춤인 주택으로 집 앞쪽과 집 옆쪽으로는 약 3m폭의 아스팔트 포장도로를 끼고 있는 코너 주택이면서 집앞을 가리는 조망권 간섭이 없는 주택이기도 합니다.
본 주택이 위치한 주변 정주환경으로는 무심천이 도보 약 1분 거리에 위치하며, 마을 버스정류장이 도보 약 1분 거리이고, 청주 동남지구 생활권이 약 15분 거리에 위치하며, 충북과학고등학교, 단재고등학교 등이 근거리이고, 청주운전면허시험장, 충북자치연수원 등이 근거리에 있는 등 주변 정주 인프라 환경은 매우 양호한 위치의 농가주택이기도 합니다.
아무튼 본 주택의 추천 용도로는 도심근거리 텃밭과 마당이 넓은 농가주택을 찾고 있는 분들이나 옛날 주택 예쁘게 리모델링 하실분이나 철거 후 전원주택 신축 하실 분들에게 본 매물을 적극 추천드리오니 관심 있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.
물건상세정보보기클릭 : blog.naver.com/min130206/223788324095
(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 가덕면 인차리
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 1,200㎡(약 363평)
▣ 토지이용계획 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 등
▣ 진입로 : 약 3m 아스팔트 포장도로
2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 가덕면 인차리
▣ 건축면적 : 103.74㎡(약 31.38평)
▣ 연면적 : 103.74㎡(약 31.38평)
▣ 주구조 : 목조
▣ 주용도 : 주택
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 72.38㎡(약 21.89평), 목조/와가, 주택
▶ 1층 : 18.38㎡(약 5.55평), 목조/와가, 물치장(물건을 쌓아두는 곳)
▶ 1층 : 13㎡(약 3.93평), 흙벽돌구조/와가, 물치장(물건을 쌓아두는 곳)
▣ 주택내부구조 : 부엌, 방2, 화장실1, 마루, 보일러실 등
▣ 건축사용승인 : 1946(년도만 기재 됨)
▣ 주차 : 0대(현황상 2대 가능)
▣ 방향 : 북동향(주 출입구 기준)
▣ 난방 : 기름보일러
▣ 수도 : 상수도
▣ 관리비 : 별도부과 없음(개별사용량)
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월이내 협의
※ 참고사항 : 집 앞에 넓은 텃밭 있음, 건물은 현재 미등기 상태임, 집주변 쓰레기 다수 있음, 조망권 간섭없음, 리모델링 또는 대수선 필요
3. 매매가 : 2억5,410만원(평당70만원)
(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
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▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084
부동산894텔레비