안녕하세요 팔공산부동산티비 최소장입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 대구광역시 군위군 산성면 화본리에 위치한 전원주택과 토지입니다.
공기좋고 물좋은 팔공산자락에 아름다운 화본역과 팔공산 구천이 내려다보이는 조망권까지 갖춘곳입니다.
2023년 10월에 준공되어 컨디션 최상 유지하고있는 준신축 전원주택입니다. 도로부지를 넓게 사용하며, 서비스 공간인 넓은 다락공간으로 나만의 재미있는 장소를 만들기 좋은 오늘의 주택, 여차할때 상가로 바꿀만한 팔공산 자락 나만의 힐링장소 지금바로 만나보시죠.
부동산 입지 살펴보시겠습니다.
대구광역시 군위군 산성면은 팔공산 터널 개통으로 입지가 좋아졌고 관광자원 개발로 관광객이 점차 늘어나는 추세입니다.
군위오펠cc, 화본역, 리틀포레스트, 삼존석굴, 삼국유사테마파크 등 관광자원과 우리부동산의 접근성이 좋습니다.
동군위ic와 군위오펠, 화본역, 삼국유사테마파크가 이어지는 도로에 해당 부동산이 있어 인구유동량이 많은 곳입니다.
상주영천고속도로의 동군위ic가 5분 거리에 위치해 있습니다
대구공항이전으로 인한 2030년 팔공산관통터널이 완공되면 향후 대구시 접근성이 대폭 향상될 것으로 보입니다.
부동산 구성 살펴보시겠습니다.
우리 부동산은 전원주택, 잔디마당, 앞마당, 주차장으로 구성되어있습니다.
부동산 정보 보시겠습니다.
빨간선 표시가 해당 부동산의 대략적인 경계선입니다
화면으로 보이는 아랫쪽이 남쪽입니다
본 토지는 소로1류 10~12미터 도로를 접하고 있습니다
토지는 총 2필지로 대지 446제곱미터 전 446제곱미터로 총 892제곱미터, 약 270평입니다.
용도지역은 계획관리지역 가축사육제한구역입니다
건축면적 및 연면적 111.88 제곱미터, 약 34평입니다
다락 면적은 산정되지 않았지만 대략 20평 전후의 서비스 공간이 있습니다.
건축물의 주구조는 경량철골 구조입니다
총 1개층으로 구성되어있고 방2개 욕실2개로 구성되어있습니다
거실기준 남향입니다
사용승인일은 2023년 10월 4일입니다
수도는 지하수 난방은 개별난방 LPG보일러입니다
주차는 공부상 1대입니다.
입주는 즉시 또는 협의 가능합니다
부동산 현장안내 시작하겠습니다.
우리 토지는 12미터 도로를 접하고 있습니다
정화조 위에 주차공간을 마련하였습니다.
마당과 주차장사이 대문으로 공간이 잘 구분되어있습니다.
본 건물 측면인 남쪽으로 잔디마당을 구성하여 거실에서 내려다 보이도록 설계하였습니다. 거실에서 바깥쪽으로 약간의 데크공간도 마련되어있습니다. 주택외부 한번 둘러보겠습니다.
주택은 우리 마당보다 50전 정도 돋궈져 건축되었습니다.운무에 가려져있지만 시야가 확 트여진 아랫쪽으로 화본리가 내려다보입니다.
좌측편에 현관보이구요,
건물을 따라서 시공된 데크와 울타리가 안정감을 줍니다.
건물 북측면과 울타리 사이 공간이 넉넉하여 건축물 외관 관리에 용이하겠습니다.
우리 주택은 2023년에 준공되어 신축급 컨디션을 보이고있습니다.
건물 서측면에는 오수파이프와 가스통 그리고 잡다한 물품의 적재공간이 보입니다.
주택주변 한바퀴 살펴보았구요,
다시 우리는 접해있는 아랫쪽 마당공간 살펴보겠습니다. 조경석과 수목, 벤치들로 한공간 꾸며져있습니다. 마당전체 파쇄석을 깔아놓으셨네요. 잔디보다는 관리가 편리해서 저도 개인적으로 파쇄석이나 강자갈을 선호하는 편입니다.
우리토지와 도로사이에 남천나무로 경계를 만들어놓으셨습니다. 우리 주택 입지는 상가로 이용해도 될만큼 괜찮은 곳인데요, 용도변경하신다면 아랫쪽 마당을 주차장으로 이용할수도있겠습니다.
보너스 면적과도 같은 도로부지도 넓게 사용하고있어 정말 넓찍하다는 느낌을 받았습니다.
넓찍한 마당 모습이구요 우리는 다시 건물쪽으로 이동해보겠습니다.
바베큐 해먹기도 좋고, 애견 키우시는분들 넓은 운동장으로 좋겠습니다.
오늘의 전원주택 전경입니다. 잔디마당을 지나 건물 안쪽으로 이동해보겠습니다.
건축물 현관은 동쪽편으로 나있습니다.
현관을 들어서서 주택 안을 살펴보시겠습니다다
현관을 들어서면 전면에 2층 다락으로 올라가는 계단이 보입니다.
현관기준 우측편 주방입니다. 거실과 한공간으로 이어져있으면서도 현관과 2층 계단을 중심으로 공간이 구분되어있는 느낌입니다. 그 주방안에 또 조리를 하는 키친과 식사하는 다이닝룸공간으로 나뉘어져있어 정리된, 깔끔한 느낌을 줍니다.
다음은 거실입니다.
동측편으로는 화본역이있는 화본리가 내려다보이고, 남측편으로는 우리주택으 잔디마당과 주차장이 내려다보입니다.
거실 뒷편으로는 안방과 드레스룸이 있습니다.
양쪽으로 넉넉하게 수납장 시공되어있는 우리 드레스룸입니다.
안방입니다. 남측으로 창이나있어 쾌적하겠습니다.
다음은 주방 뒷편 작은방과 공용 화장실 살펴보겠습니다.
작은방은 현재 드레스룸으로 사용중입니다. 안쪽으로 세탁실겸 간이 화장실 마련되있습니다.
다음은 무난한 느낌의 1층 공용 화장실입니다.
자 2층으로 올라가보겠습니다.
우리주택은 대장상 1층이지만 높은 층고를 활용하여 서비스공간 다락방을 만들었습니다. 계단공간을 뺀다면 대략 10평에서 15평 사이의 공간이 준비되어있는데요, 남자인 제가 허리를 숙이지 않을만큼의 높이도 확보되어있습니다.
계단을 기준으로 두 공간으로 나뉘어져있는데요, 미래의 매수자분께서 이 공간을 개인서재 게임방 영화관 등으로 활용해보면 재미있는 집이 될것같습니다.
자 이제 대략 다 살펴보았는데요, 계단을 내려가
다시한번 주방공간과 거실공간 보고계십니다.
지금까지 주택 내부 살펴보았습니다. 다시 주차장으로 이동해보겠습니다.
외출하실때 느낌보시면서 현장안내 마무리하겠습니다.
부동산 상세정보 보시겠습니다.
대구광역시 군위군 산성면 화본리에 위치한 전원주택 매매건입니다.
매매가는 5억 5천만원 조정가능합니다
팔공산부동산tv(산심공인중개사사무소)는 토지(땅) 전원주택 식당 창고 펜션 야영장 등의 매물을 소개해드립니다
매물촬영 드론촬영 중개문의는 무료이니 많은 문의 부탁드립니다
내집처럼 내땅처럼 소개하고 중개하겠습니다
자료수집 중 사실과 일치하지 않는 경우도 간혹 발생합니다
시청자분들의 편의를 위해 제작되었으므로 법적 효력은 없습니다
직접 매물을 보고싶으신분이나 궁금한점이 있으신분은 팔공산부동산tv 최소장에게 문의해주세요
시청해주셔서 감사합니다
산심 공인중개사 사무소
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내집처럼, 내땅처럼, 내돈처럼 생각하고 중개하겠습니다!!
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