目前渥太华房市正处于妥妥的买方市场，市面上房源众多，价格低廉，利率也已进入中性区间。然而，工作中仍然遇到不少人持币观望，不敢或不愿入市。我近期通过和众多买家朋友沟通，知道大家主要的担心和疑虑不外乎以下四点，看看您中了几点？
1，担心房价进一步下跌：经历了2022年房价高峰后的大幅回调，许多买家担忧房价尚未触底，害怕入市过早导致资产缩水。
2，对经济前景的担忧：对加拿大整体经济信心不足，担心收入不稳、房市继续承压，推迟购房决策。尤其是特朗普近期的关税威胁，进一步让很多买家对房市走向更感迷茫。
3，媒体信息的误导：多伦多、温哥华等大城市房市低迷的新闻，导致部分买家对渥太华市场产生错误认知，误以为渥太华房价也将继续下跌。
4，选择困难症：房源众多、价格波动，让买家在挑选房产时犹豫不决，担心错过更优选择。
针对这些担心和疑虑，让我们去伪存真，看看真实的情况是怎样的：
1，渥太华房价进一步下跌的可能性极低： 渥太华平均成交房价已从2022年3月的最高点85万，多次加息后在2023年12月降至65万，经历了快速下滑。但自央行停止加息，并在近半年内6次降息后，房价已回升至75万。目前加息几率几乎为零，而美国关税施压已推动建房材料成本上升，一旦正式实施，新房价格将迅速上扬。因此，房价二次回落的可能性极低，更可能呈现缓慢波动上升或快速上涨。现在正是以较低价格入市、锁定未来升值潜力的最佳时机。
2，渥太华经济的稳健性： 渥太华作为加拿大首都，房主和投资者多为各级政府职员和高科技公司员工，这类群体收入稳定且保障性强。即便经济出现波动，受影响的仅是少部分低收入或工作不稳定人群。房价在暴力加息后的迅速反弹，已充分证明渥太华房市的强大韧性和稳健性。对于追求资产安全和长期增值的买家来说，渥太华无疑是最具抗风险能力的房产市场之一。昨天还有一位外省的客人说：看到自己的邻居因为经济不景气，都快失业了，这样的民不聊生，还怎么买房？是的，那些“不聊生”的民众一直都不是买房的主力军，买房主力军一直都是那些收入高而且稳定的中产阶级和富裕人家，渥太华的房产投资客的主体就是这些人呀！
3，渥太华市场与其他大城市市场的本质区别： 多伦多、温哥华等城市的房市低迷，确实在一定程度上影响了市场信心。但渥太华市场更稳健、理性，受到政府与科技行业的强力支撑，市场波动性小，刚性需求强。房价的快速反弹正是这种市场韧性的体现。将其他城市的市场表现简单套用于渥太华并不科学。这里还有一个例证：2024年多伦多和温哥华的房价一路下滑，但卡尔加里的房价在2024年里却一路上扬，每个城市都有各自房价走势的实践和理论！
4，专业地产经纪助力解决选择困难症：
房源多、价格波动确实容易让买家犹豫不决，但选择困难症完全可以通过专业地产经纪的帮助迎刃而解。经验丰富、专业可靠的经纪人能为您的购房决策提供中肯建议和专业指导，帮助您精准把握市场动态，筛选最具性价比的房源，并在谈判中争取最佳购房条件。
渥太华房市当前处于买方市场，房源充足、价格合理、利率进入中性区间，且房价已显现上升趋势与强大韧性。对于希望自住或投资的买家来说，现在正是最明智、最合适的入市时机。把握当下，通过专业市场分析与可靠地产经纪服务，您将在渥太华房产市场中实现稳健资产增值与理想居住体验。您同意我的观点吗？欢迎在评论区留言讨论，真理总是越辩越明。
渥太华房产频道 Official Channel