📌 美国地产投资省税攻略：买入📥 | 退出💰 | 传承🏡 一次搞懂！

你知道房地产投资能合法避税甚至完全免税吗？本视频揭秘地产投资三大关键阶段的顶级税务策略，助你最大化收益、最小化税负，包括：

✅ 1031 Exchange - 如何通过置换房产合法延期或免税？
✅ Bonus Depreciation - 加速折旧新规，100%折旧还能用多久？
✅ Airbnb短租税务策略 - 如何让短租收入抵消W2工资？
✅ 地产投资 vs. 股市投资 - 哪种方式税务更友好？
✅ LLC、S-Corp、家族信托 - 哪种结构最省税？
✅ Step-up Basis - 如何让继承房产零税负？
✅ 房贷利息 & 折旧策略 - 如何让租金收入几乎免税？
✅ Opportunity Zone 投资 - 如何实现资本利得税延期甚至全免？
✅ 地产投资与退休账户 - Self-Directed IRA 如何买房避税？
✅ 地产退出避税 - 卖房如何减少 Capital Gain Tax？

📌 Video Chapters:

00:00 地产投资的三大税务优势
05:45 如何利用房贷利息 & 折旧减少税负？
10:30 1031 Exchange 延期缴税的正确操作
15:20 短租 Airbnb 的税务优化策略
20:15 地产业主如何用 LLC & 信托保护资产？
25:50 如何利用 Step-up Basis 传承房产零税负？
30:40 Bonus Depreciation & 加速折旧的最新动态
36:10 房地产 vs. 股票：哪种资产投资更省税？
40:55 退休账户 + 地产投资的终极避税方案
45:20 Q&A：你的地产投资如何优化税务？

🎯 适合人群：

✅ 地产投资者 - 希望最大化收益、减少税负
✅ 房东 & 短租经营者 - 学会合法优化税务策略
✅ 财务 & 会计专业人士 - 关注最新税法 & 投资策略

💡 2024年的地产税务优化建议：

✔️ 1031 Exchange & Opportunity Zone：如何做到资本利得税延期甚至全免？
✔️ Airbnb 短租如何转化为主动收入抵税？
✔️ Self-Directed IRA 如何用退休金账户购买地产？

📌 👉 别错过本期深度解析！关注我们，获取最新税务信息和规划策略！

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