안녕하세요.
소속 공인중개사 정원조입니다.
오산부동산누나tv 안 현서 대표님이 좋은 기회를 주신만큼 열심히 물건 설명해보겠습니다.
해당 물건은 평택토지로 면적 약 300평의 지목 전인 평택상가부지입니다.
지역지구는 생산녹지지역입니다
토지 중에서 가치가 가장 높은 나대지인데요, 나대지란 토지 지상에 건축물이 없는 상태를 말합니다.
해당 토지는 나대지로 매입 후 바로 건축이 가능한 고가치 토지입니다.
그리고 이 평택토지에는 재밌는 사실이 숨겨져 있는데요.
바로 토지 인근에 7,000평에 달하는 배나무 밭이 있다는 건데요.
식당이나 카페를 이용하고 선선한 바람이 부는 배나무 밭을 보면 참 힐링될 것 같아요
뿐만 아니라 카페로 이용할 경우 드라이브 쓰루 DT가 매우 용이합니다.
왜냐하면 해당 평택토지는 편도 4차선의 도로에서 바로 진입 가능하게 토목공사가 완료되었기 때문입니다.
마지막으로 토지에 관심이 있는 분들을 위해 토지 소유주께서 특별한 혜택을 드린다고 합니다.
바로 300평이 부족할 시에 인근 토지를 분할해서 필요한만큼 토지를 붙여주시겠다고 합니다
그런데! 생각해보니 300평은 너무 클 수도 있다고요?
그러면 토지를 반씩 분할해서 활용할 수도 있으니 많은 관심 부탁드립니다^^
반씩 분할하면 200평으로 무궁무진한 활용이 가능합니다!
이제 해당 평택상가부지의 주변 입지에 대해 알아보겠습니다.
해당 토지는 삼성전자 평택, 평택시청, 중앙대학교 안성캠퍼스, 평택지제역의 영향권 안에 있습니다.
삼성전자 평택까지는 차량 이용시 17분 걸리니 참고 부탁드릴게요
이미 주변은 개발로 급변하고 있으며, 많은 수요가 예상됩니다~
물건 정보 알아보겠습니다.
소재지 평택시 월곡동입니다.
토지태장 상 면적 945㎡ 약 300평이 못 미치지만 건축주의 분할등기로 400평까지 가능합니다.
평택상가부지 지목은 전입니다.
용도지역은 생산녹지지역입니다
진입도로 있으며, 추천용도로는 카페, 식당 강추드립니다.
가격은 300평 이용할 경우 16억 5천으로 평당 550만 원입니다.
평택토지 특징으로는 카페 활용시 드라이브쓰루 편리하며, 안성, 평택, 송탄 15분 내 진입 가능합니다.
상가자리 선점 메리트. 주변에 아직 상가가 많이 없어 선점시 많은 이익이 예상됩니다.
대출은 1금융권 기준 50% 예상됩니다.
영상 잘 보셨나요?
많은 관심 부탁드리며, 항상 친절하게 상담해드리겠습니다.
감사합니다!
상호:abo부동산
대표:안현서
주소:경기도 오산시 성호대료40
사업자번호:534-36-00287
등록번호:41370 2017 00024
전화번호:010-6490-3917
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