[매물번호1174]
구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘은 동 지역 중 가장 면적이 넓은 봉곡동 원룸건물 입니다
북구미 IC는 차량 5분 거리로 편리한 교통망을 끼고 있으며
초,중,고 7개 와 구미대학교 재학생 4천명으로 12월 말 부터 2월 말까지 원룸 구하기가 힘든 동네입니다
대도로변 두 번째 블록으로 버스정류장 도보 2분 거리에 대중교통 이용이 매우 편리합니다
건물 앞쪽으로 대단지 아파트 1,500세대로 생활 인프라 매우 좋으며
병원, 은행,마트등 반경 5분 거리로 편리한 생활로 공실 걱정없는 원룸건물 입니다
8미터 도로를 물고 있는 2종 일반 주거지역으로
부동산 대지 87평 건평 138평 4층 원룸건물 입니다
1층 주차 8대 가능합니다
2층 원룸 1개 미니투룸 2개 투룸 1개
3층 원룸 1개 미니투룸 2개 투룸 1개
4층 원룸 1개 미니투룸 1개 쓰리룸 1개
총 11가구로 구성 골고루 되어 있어 임대사업 하기매우 좋습니다
매매금액 6억5,000만원
대출 1억5,000만원
보증금 3억8,500만원
자부담 1억1,500만원
월수입 282만원
수익률은 22% 입니다
소액투자에 올리모델링 건물이라 향후 10년 간은 신경 쓸 것 없이 매월 들어오는 임대수입에 재미를 느낄 수 있는 건물입니다
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★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 650,000,000만원
▶융 자 : 150,000,000만원
▶보 증 금 : 385,000,000만원
▶인 수 가 : 115,000,000만원
▶월 수 입 : 2,820,000만원
▶월 이 자 : 690,000만원
▶월순수익 : 2,130,000만원
▶수 익 률 : 22%
▶주 용 도 : 2종일반 주거지역,단독주택
▶소 재 지 : 구미시 봉곡동 221-2
▶대 지 : 288㎡(87평)
▶연 면 적 : 458.53㎡(138평)
▶사용승인일 : 2007년 12월20일
▶가구구성 : 원룸 3개,미니투룸 5개 ,투룸 2개 ,쓰리룸 1개 총 11가구
▶방수/욕실 수 : 115개 / 12개
▶총 층 수 : 4층
▶방 향 : 서향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 8대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매]
경북 구미시 형곡동로 61-2 SK빌딩 3층 (형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119
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