북위례 호반써밋이 입주를 시작하면서 점점 북위례가 완성되어 갑니다.
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북위례 상가분양 물건 2개를 소개합니다.
위치는 북위례 입주중인 아파트에 둘러쌓인 신축중인 상가건물 금년7월말준공예정으로 시행사가 선임대 후 분양조건으로 분양중에 있습니다.
북위례 구분상가를 추천드리는 이유는 다음 네가지정도로 추릴 수 있습니다.
첫째,남위례 상가분양시 고분양가에 너무 많은 상가를 공급한 선례가 있어 북위례는 상가공급이 희소합니다.
아래, 일상9 붉은 표시된 곳은 오피스텔이 들어서고,
의료복합시설용지에는 3차 의료기관으로 길병원이 들어오는 것으로 확정되었습니다.
북위례힐스테이트 후문 경찰지구대건너 노란색 블럭 필지가 2종 근린생활시설 상가가 들어설 수 있는 유일한 땅입니다.
둘째, 상가분양가가 착합니다.
2017년도 당시 남위례상가는 1층 상가는 평균분양가 평당 6천만원대를 넘었고, 피를 붙여서 전매한 결과 최종 수분양자는 3천이상의 피를 주고 매수하여 평당 1억대 계약을 한 사례가 많았습니다.
피를 많이 주고 매수한 상가는 수익률을 맞추기 위해서는 비싼 임대료를 책정할 수밖에 없었고, 이는 공실로 이어질 수밖에 없는 안타까운 일들이 많았습니다.
1층 상가 분양가는 평당4천만원대로 착한 분양가를 제시하고 있습니다.
셋째, 아파트단지내 1종근린생활시설 상가와는 독립된 2종근린생활시설 즉, 병의원 학원이 들어올 자리로 유일한 곳입니다.
넷째. 선임대 후분양조건입니다.
위 사진 쌍둥이건물 우측1차건물은 선임대 후분양조건으로 분양완판되었고
좌측 2차건물 7월말준공예정으로 도소매점 병의원 학원건물로 선임대 6년으로 시행사가 책임지고 임대를 맞추고 후분양하는 조건입니다.
종합하면,
1. 1층 약국독점자리 분양가는 4.2.자 확정예정
분양예상가 14억대로 공급 21평 전용 11평입니다.
2.소아과 임대맞춰진 4층 상가 2개호실 보증금 5천만원 월 3백만원으로 분양가 6억9천만원으로 분양중에 있습니다.
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