남산동 이색카페와 삼덕동2가 테이크아웃커피숍 구경갑시다!!!

남산동 이색카페와 삼덕동2가 테이크아웃커피숍 구경갑시다.

안녕하세요. 자산부동산 서소장입니다.
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   • 남산동 이색카페와 삼덕동2가 테이크아웃커피숍 구경갑시다!!!  

오늘은 대단지의 남산동 단지의 이색카페 입니다.
주택을 리모텔링해서 멋진 카페로 운영 중에 있네요.
현제는 1종근생시설로 특색있는 아기자기한 깜찍한
카페를 운영하고 있네요.
야외에도 조경이 이쁘게 되어 있고
제가 좋아하는 갈대 은은히 운치를 느끼는 것 같습니다.
현제 베이커리도 같이 하고 있으며 이카페는 아기자기한게
특색이있고 2층에는 넓은 테라스가 배치가 되어 있어서
특색감성을 느끼고 싶은 고객들이 많은 것 같습니다.

구경온 임대 매물
1. 남산 대단지가 형성된 남산동 인근
대지 202제곱 61평
연면적109.68제곱
3종일반주거지역
주구조 세면벽돌
주용도 휴게음식점
층수 지하1층 지상2층
1층 면적 83.5제곱 25평
2층 면적 26.18제곱 8평
제1종근린 휴게음식점
승인일 74년10월
남산동위치
건물방향: 남향(거실기준)
주차: 외부에2대 가능
임대 금액
보증금 3천
월세300 부가세별도
관리비 없음 사용량으로 부과
권리비.시설비 4천
매매금액 10억5천

지하도 있어서 창고와 이색공간으로 활용할수 있네요.
현제는 박람회,전시장으로 활용하고 있습니다.

추천업종
저는 카페업 같은 종목이 들어와도
괜찮을 거 같지만
대단지가 형성이 되어 있는 위치라서
이색 호프집과 이자카야와 유럽풍 이스턴 매주샵
등이 와도 좋은 공간이 될거 같습니다.
경기도에서는 베트남맥주집 인기를 끌고 있죠.
베트남의 맛있는 안주와 시원한 맥주
테라스가 2층에 잘되어 있어서
한몫할거 같습니다. 커피로써는 약한것같고
왜냐 대형으로 너무 생겨 버려서 더 좋은 공간
더넓은 공간을 이용하는 손님이 많죠.
저는 맥주샾과 이색주점이 딱맞을거 같다는 생각이 듭니다.
대단지에 거주하는 분들은 멀리 나가지 않고
가까운데서 한잔하고 싶은 맘이 큽니다.
그만큼 제대로 된 업종이 아니라서 안가는건가 싶네요.

2.삼덕동에 있는 프랜차이즈 커피샵입니다.
이물건도 나와 있다합니다.
직장과 경대 병원 인근이라서
수요는 많은 지역이며 이임대물은 테이크아웃을 포커스가
좀 있어야 하고 저렴한 커피가 들어오면 잘될거 같습니다.

삼덕동2가
대지 203제곱 61평
연면적526.26제곱
일반주거지역
주구조 철근콘크리트조
주용도근린생활시설
층수 1층 지상4층
1층 면적 103.78제곱 31평

소매점
승인일 98년4월
건물방향: 확인 중

임대 금액
보4천
월230(부과세별도)
관15만원 다시 협의가능
권리금.시설비 2천

저는 개인적으로 커피샵 말고
식당자리와 프랜차이즈, 들어오면 좋겠네요.
왜냐 이지역은 밥장사가 잘되는 지역입니다.
저도 이지역에서 많이 밥을 먹고 하는 지역이다보니
구수한 식당 어머님의 식당이 들어오면 잘될거 같습니다.

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언제든지 자산부동산에 연락부탁드립니다.
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