부동산 창업비용) 부동산 개업할 때 비용은 얼마나 들까?!

(부동산 창업)

1.일회성으로 발생되는 비용

-권리금 (시설,영업,바닥)
기존 부동산을 인수하는 경우 매물 및 명단도 함께 양도하는것인 확인.
기존 부동산이 양도전까지 올린 매물광고수, 광고날짜등을 체크하기.

-보증금
평균 15평내외로 사무실 임차하는 경우가 많은데 지역마다 상이하지만
통상 1천만원~2천만원인 경우가 많음.

-인테리어비용

-집기

2. 운영하면서 지속적으로 발생되는 비용

-월세 (사무실은 상업용건물이기 때문에 부가세가 별도)
주거나 의료등 필수재가 아닌 모든것들에 부가세라는 세금이 발생
월세 문의할때 부가세 포함인지 별도인지 꼭 확인

-관리비
현재 임차인이 있다면 임차인한테 물어보는게 가장 정확함

-렌탈요금
인터넷, 전화요금, 정수기 요금 등

-전기세
상업용전기는 일반 주거용전기보다 비쌈

-광고비
부동산 114.뱅크.써브,매경,한경
6개월 (평균 120건-30만원대, 180건-40만원대, 240건-60만원대)
뱅크는 건당 1,700원 사용가능
광고를 많이 안하는부동산은 건당으로 이용하는게 더 유리
빌라 아파트 월세 전세 매물 위주로 광고하는 경우
써브를 이용하면 다방과 연계되서 광고효과가 더 좋음.

-직방다방
지역마다 다르지만 원룸 10개 기준 평균 30만원

[부동산 창업을 하시는 분들께 드리고 싶은 말씀]

처음 개업하시는분이라면 너무 좋은자리가 아니더라도
월세 부담이 적은곳으로 시작하시는걸 추천드려요.

일을 배우고 영업능력을 키워서 더 좋은곳으로 옮기신다는
생각으로 초기 투자비용은 최소한으로 하는게 좋습니다.

처음부터 완벽하게 구색을 맞추고 시작하는것도 좋지만
당장 계약서 쓸 수 있는 여건만 만들고 일을 시작하고
발생한 수익으로 필요한걸 보충해나갈 수 있어요.

창업을 고민하시는 모든분들께 도움이 되는 영상이면 좋겠습니다 ^^
감사합니다.

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