전세사기 깡통전세 방지 빌라 실거래가 알아보는 방법

깡통전세를 피하기 위해서는 제일 중요한 점이 내가 계약하려는 집의 시세를 파악하는 것입니다. 매매가겨과 전월세 계약된 실거래가격을 확인하여 보증금과 근저당의 합계 금액이 매매시세의 70~80%미만이어야 안전하구요. 80% 이상인 경우에 보통 깡통전세라고 합니다.