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经常有人拿中国和别国的房子对比，也总有人会说欧美人根本对房子不感兴趣，某个发达国家的房价才多少钱，对比中国来说有多便宜，所以中国的房价被高估了。真的是这样吗？本期我们就来聊聊德国楼市，看看与中国存在着哪些不同。
德国人买房确实比较晚，之前常听到媒体说，德国人的平均首次购房年年龄大约是41、42岁，这个数字在全球大多国家中已经相当靠后了。导致德国人推迟购房的原因很多，年轻人没有6个钱包支持，买不起房。德国政府不将房地产作为支柱产业，不依靠房产拉动经济增长，而是把它作为社会福利的一部分。因此出台了一系列政策，抑制投机，保证低收入群体的居住权，才能让他们能够如此洒脱。
文化上也存在差异，德国没有婚房的概念。德国各地区相对来说发展要平衡很多。小城市也拥有很多就业机会，不少德国人不喜欢住在大城市。而中国一线城市的房子，由于绑定了教育医疗等福利，竞争异常激烈。
德国的房地产发展给中国带来了哪些启示呢？德国的房价对于指导在国内买房有什么价值呢？欢迎收看本期《人人都该懂的经济学》
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人人都该懂的经济学