안녕하세요!
강원도 부동산 TV 입니다.
오늘 소개해드릴 물건은 강릉시 강동면 모전리에 위치한 농림지역의 임야 한필지와
계획관리지역의 전 한필지를 각각 소개해 드리려 합니다.
본 물건은 강릉시 강동면 모전리 중에서도 장작골 인근에 위치해 있습니다.
차량 교행이 가능한 1차선 도로가 바로 접해있으며 해당 토지까지 차량으로 무리없이 도달할 수 있는 정도입니다.
직접 임장을 가본결과 두 물건 모두 남동향의 양지바른 토지로 뒤로는 산, 앞으로는 천이 흐르는
배산임수의 형태를 띄고 있었으며, 임야는 임업이나 투자용도,
계획관리지역의 전 한필지는 집을 지으실분들이나 농사 혹은 투자 용도 등 다양한 용도로 추천드립니다.
참고로 계획관리지역의 토지 위에는 미등기 주택이 한채 있으며 현재 아무도 살고 있지 않은
말 그대로 방치되어 있는 상태였는데요.
철거를 하시거나 뼈대만 살려서 리모델링 하시는것을 추천드립니다.
먼저 임야는 농림지역이고,
계획관리지역의 전 한필지는 건축행위시 건폐율 40%, 용적률 100% 이하 건축행위의 적용을 받습니다.
토지의 면적은 임야는 18,000 제곱미터 약 5,445평, 전 1,627제곱미터 약 492평 정도 됩니다.
의뢰인께서는 매물 의뢰가격을
농림지역의 임야는 3.3 제곱미터당 3만1천원 이라는 금액에
의뢰해 주셨고, 전체 매매금액은 1억 7천만원이 되겠으며,
계획관리지역의 미등기 주택이 한채 있는 전 한필지는
3.3 제곱미터당 30만원 이라는 금액에 의뢰해 주셨고 전체 매매 금액은 1억 5천만원이 되겠습니다.
한 필지를 사이로 떨어져 있는 두개의 매물이지만 혹시 한꺼번에 일괄로 매매를 고려하신다면
가격협상에 적극적으로 진행해 보겠습니다.
이 외에도 토지매도 매수를 의뢰희망하시는 분께서는
상시 매물접수도 받고있고, 다양한 매물도 보유중이니
많은 문의주시기 바랍니다^^
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