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청주 산업단지 지역 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다.
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▶매물 브리핑
청주 봉명동 도시재생 혁신지구로 지정된 농수산 도매시장 상업지 인근에 나옴 정남향 도로변 상가주택으로 건축주가 본인 실입주를 염두에 두고 지은 덕분에 주인세대 구조와 디자인 그리고 남향 전망이 탁트인 좋은 건물로 생각됩니다. SK하이닉스 20조 투자 직접영향권에 인근 상업지와 재건축 단지가 개발될 예정으로 향후 개발 수혜까지 갖춘 비전 좋은 신축입니다.
#청주상가주택 #봉명동도시재생혁신지구 #청주다가구주택
▶건축물 용도 단독주택(상가다중주택)
▶매가 19억 8천 융자 8억
▶대지 89.6평 295.8m2 연면적 약 160.2평 약 528.65m2
▶실투자금 7억 600만 (조절가능)
주인세대 입주시 7~9억대 (전세 임대와 매가절충으로 조절 가능)
▶보증금 4억7400만원
▶총월세 784 - 이자 387 = 실월세 397만원 연수익 4768만
▶수익률 7.5%
▶건물 구성
1층 상가 약 36평 , 주차장(주차 4대)
2층 원룸 3 투베이 3
3층 원룸 3 투베이 3
4층 주인세대
▶거래방식 매매
▶건물 소재지 청주시 흥덕구 봉명동 월명로178번길 25
▶총 층수: 총 4층
▶관리비 내역 엘리베이터 약 8만 수도 인터넷 세대당 각각 약 1만
공용전기 약 1만 총 약 50만
▶방 및 화장실 개수 전체 방 15 화장실 15
▶사용 승인일 2022년 3월 29일
▶주차대수 총 주차대수 4대 세대당 0.3대
▶입주가능일 2025년 5월 중순 협의 필요
▶건물의 방향 주인세대 거실 기준 남향
문의
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소재지: 청주시 흥덕구 복대동 906-9번지
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