#재개발 #상가주택 #단독주택 #수익형부동산
#청주 상가주택 #청주산업단지 상가주택#고수익
안녕하세요. 유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게 보여드리는
조은집 조은공간입니다.
오늘은 최근에 영상 많이 올려드린 복대동에 저렴한 8억대에
상가 주택이 나와서 빠르게 현장에 나왔습니다.
영상에서 많이 설명드렸듯이 복대동은 청주 대규모 산업단지 인접한
직주근접이 가능한 지역으로 오늘 건물 주인세대 전세 활용하시면
청주에서 절대 찾아볼 수 없는 1억대에 소액투자도 가능하니
저렴한 상가주택 투자나 실거주 찾으시는
구독자분들은 오늘영상 관심있게 봐주시기 바랍니다.
거기에 상가주택에서 중요한 충북대와 산업단지를 끼고 있기 때문에
풍부한 임대수요가 보장되는 아주 유리한 위치라 할 수 있습니다.
영상을 보시고 관심있으신 분들은 언제든지 연락주세요~
친절하게 상담해 드리겠습니다!!
[ 건축개요 ]
*소재지 : 청주시 흥덕구 복대동 13-5
*대지면적 : 232.1㎡(70.2평)
*연면적 : 395.8㎡(119.7평)
*가구수 : 7가구+근생1
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 총6대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 동향(주출입구 기준)
*총층수 : 총4층
*입주일자 :24년5월10일이후 즉시입주가능
*중개대상물의 종류 : 상가주택
*사용승인일 : 2018년 2월 14일
*방수/욕실수 : 12개/9개
*주용도 : 단독주택(제2종근생/다가구주택)
*거래형태 : 매매
*관리비 : 약25만원 전후
(인터넷,유선방송,공동전기,공동수도,공동 청소비등)
[ 임대구성 ]
*1층 투룸(근생)/주차장
*2층 원룸2가구/투룸1가구
*3층 원룸2가구/복층주인세대
*4층 원룸1가구/복층주인세대
[ 수익률분석 ]
*매매의뢰가 : 8억5천
*대출 : 3억4천
*대출이자(5.8%~변동금리 기준) : 164만원
(대출 이자는 신용도 및 이율변동에 따라 달라질 수 있습니다)
*보증금 : 2억9천7백
(자금사정에 따라 변경 가능)
*월수익 : 295만원
*실투자금 : 2억1천3백
*월순수익(월수익-이자) : 131만원
*수익률 : 7.4%
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