매물번호 244 청주 임대수요 1급지 충북대학교 상가다중주택 2025년 2월 신축 주인세대 절충전 수익률 9% 월최대 1300만원 이상 가능 럭셔리 중정 테라스 주인세대

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📞매물 문의 : 010 2862 4555
043 292 4555
매매가 절충 가능하십니다❗😃
영상 보시고 문의 사항 있으시면 연락 부탁드립니다. 😃
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🚩건물 개요

소재지 : 충청북도 청주시 서원구 사창동 135-5 (1순환로634번길 25)
대지면적 : 278.2㎡(84.2평)
연면적 : 615.77㎡(186.3평)
용도지역 : 제2종 일반 주거지역
주 용도 : 상가다중주택
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 8대
총층수 : 지상 5층 (건축물대장상)
매입가능일자 : 즉시
사용승인일 : 2025.02.24
거래형태 : 매매
관리비 : 약 60만원 전후 (/ 공동전기, 수도 / 인터넷등등)
전체 방 / 욕실 개수: 방 23개 / 욕실 22개
방향 : 주인세대 거실 기준 북향



🚩건물 구성


1층 : 원룸 2
2층 : 원룸 4 투베이 2
3층 : 원룸 4 투베이 2
4층 : 원룸 4 투베이 2
5층 : 주인세대



⭐수익률표⭐


매도가격 : 24억5000만원 (2,450,000,000원) ⭐절충가능⭐


보증금 : 6억7000만원 (670,000,000원) 주인세대 전세시

융자 : 8억5000만원 (850,000,000원) ⭐승계 가능⭐

실월세 : 703만원 (7,030,000원) 주인세대 전세시

현월세 : 1059만원 ~ 주인세대 전세시

실 투자금액 : 9억3000만원 (930,000,000원) 주인세대 전세시


현 수익률 : 9.07% 주인세대 전세시
(금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다)




📞매물 문의 : 010 2862 4555
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SB공인중개사
등록번호 : 43113-2015-00111
대표 : 박성범
부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (