서울시 강남구 신사동 강남빌딩매매 물건입니다.
소유주의 동의를 얻어 광고를 게시합니다.
계약완료 확인즉시 조치토록 하겠습니다.
강남빌딩매매 물건상세정보
소재지
서울시 강남구 신사동
주변정보 신사역(3호선, 신분당선)
도로상황 8M
토 지
대지면적 197.90 ㎡ 59.9 평
용도지역 제2종 일반주거지역
공시지가 3,838 만원/평 합계 229,762 만원
건 물
연면적 393.69 ㎡ 119.1 평
건폐율 59.5 % 용적율 198.9 %
층수 지하 0 층 / 지상 4 층
승강기 1 대
주차 자주식 3 대
준공년도 2022-02-25
방향 남향(출입문 기준)
금 액
보증금 85,000만 원
임대료 1,760만 원
평단가 15,860만 원
월수익 1,760만 원
매매가 95억 원
강남빌딩매매 물건요약
▶ 본 건물은 신사동 가로수길 인근에 위치한 건물로 유동인구가 항시 풍부
한 곳이며 이로인해 안정적인 수익을 올릴 수 있는 건물이다.
▶ 신사동은 강남권에서 선호도가 높은 상권으로 현재 신분당선 개통과 위례신사선 (2027년 개통예정) 호재로 지가상승이 꾸준하게 예상되는 지역이
다.
▶ 본 건물은 2022년 2월 신축건물로 건물 내 외관 컨디션이 매우 좋으며,
최근 코로나 이후 빠르게 상권이 회복되고있는 가로수길이면에 위치하고있어 투자 수익용으로 적극 추천하는 건물이다.
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