안녕하세요? 흥하는 부동산 흥부티비 김소장입니다.
저는 오늘 대구의 중심 중구 대봉동 에 나와 있습니다.
이곳 도로는 얼마전부터 봉리단길 이라는 예칭으로 불리우는
도로에 나와 있는데요
이곳 봉리단길은 대봉도서관 과 제가 서 있는 예전 대구맨션을 잇는 거리를
말하는데요~ 최근 코로나 여파로 인해서 이곳
봉리단길도 예전만큼 활기찬 모습은
사실 좀 줄었습니다. 하지만 이 주변으로 최근 재건축호재로
인해 바로 인근에 자리한
1337세대의 대단지 대봉더샵센트럴파크 아파트 재건축과 더불어 다시한번 관심을 받고있는 지역이기도 합니다. 대봉더샵센트럴파크 아파트 재개발로 인해 구 대구맨션 자리에 지어지고 있는 서한포레스트 아파트 와 바로 뒤이어 재건축에 들어가는 청구맨션 위치와 더불어 이곳 대봉동은 제2의 전성기를 맞이할거라는 전망을 해 볼수 있습니다.
이미 1337세대의 대봉더샵센트럴파크는 흥부티비 김소장도 많은 입주권을 거래 해 드렸는데요 최근 1년전과 현재의 거래가는 솔직히 상상도 가지 않을 정도로 많은 프리미엄이 형성된것도 사실이고 거래를 원하시는 분들도 매물이 없어서 거래를 못 시켜 드리는 실정이기도 합니다.
오늘 흥부티비 김소장이 소개 해드리는 매물은 내년 2022년 3월 입주예정인 대봉더샵센트럴파크 아파트의 입주로 인해 바로 직접적인 수혜지역으로 떠 오를 아파트 단지앞을 가로 지러는 20미터도로에 접하고 있는 신축상가부지로 추천 드리는 토지를 소개 해드릴려고 나와 있습니다. 현재는 구축의 상가로 이루어져 있는 상황이고 향후 현 구축상가를 철거후 신축상가건물을 계획하는분들에게 추천 드리는 토지매물이라고 보시면 될 것 같습니다. 현재는 월 약 1000만원 대의 월임대료는 나오고 있는 상황이지만 내년 입주를 앞둔 대단지아파트 주변 토지라는점에서는 새로운 상가건물신축을 염두에 두고 계획을 하시는 것을 추천 드린다는점 다시 한번 말씀 드려 보겠습니다. 그럼 오늘 소개해드리는 토지에 대한 내역을 말씀 드려 보겠습니다.
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용도지역은 제3종일반주거지역으로 토지효용면에서도 좋은 용도지역에 위치 하고 있다는점 먼저 말씀드려보겠습니다. 토지의 총 면적은 약 700백 제곱미터 구 면적 단위 평수로는 약 200평으로써 앞써 말씀드린 것처럼 구축의 상가건물동이 있습니다.
총 매매금액은 3.3제곱미터 평당 2500만원이며 매매호가 53억 입니다. 최근 거래가 된 이 도로의 토지 역시 이 정도 금액으로 거래가 된 거래사례와 평단가 약 3천만원에 거래가 된 사례도 있고 하니 현재의 매매가 역시 아주 좋은 매매가라 생각이 듭니다.
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이곳 대봉동 봉리단길은 주변개발로 인해 질 좋은 생활인프라 가 많이 조성될것이고 현재의 상권과 주변아파트 들의 조성으로 인해 많은 유동인구가 유입이 될 경우 지금보다는 훨씬 부동산의 미래가치가 높은 지역이라고 할 수가 있습니다. 남쪽으로 도시철도 3호선 역세권 과 북쪽으로 대구의 대동맥 달구벌대로를 가로지르는 지하철2호선 더블역세권으로 명실상부 향후 발전 가능성도 무궁무진하리라고 생각이 듭니다. 최근 이 지역의 인기도를 보더라도 어느 누구라도 입주하고 싶어하는 대봉동 지역의 향후의 발전 가능성은 두 번 언급 할 필요가 없을 정도로 밝다라고 생각이 듭니다.
자그럼 오늘 흥부티비 김소장이 소개 해드린 대봉동 봉리단길의 토지매매 어떻게 보셨는지요?
영상속에서 정확한 위치를 설명드리지 못한점은 양해 말씀을 드리고요 흥부티비 김소장에게 연락주시면 좀더 자세하고 친절한 설명 해드릴 것을 약속 드립니다. 여기까지 흥부티비 김소장 이었습니다.
흥부TV김소장