扛不住！房價從12萬跌到4萬！
深圳樓市跌回到10年前，
賭神們底褲都輸光了。
4萬多買南山，你敢下手嗎？
這幾天，
又發現一個法拍成交案例，
令人唏噓。
12月19日，
月亮灣花園中一套建面
約98㎡的法拍房源，
以450萬的價格成交！
450萬只是起拍價，
僅有一人報名競拍，
底價即成交。
經計算，單價約4.59萬/㎡！
這個價格是何等驚人？
在2021年2月，
該小區的一套92平方米戶型，
曾以1186萬成交，
相當於單價12.89萬，
接近13萬/平。
對比一下，
兩年多時間單價下跌了65%，
對當初高位入場者而言，
實際上是巨大的損失。
從二手房市場觀察，
最新成交的
月亮灣花園105平方米三房，
成交總價為518萬，
單價不到5萬。
這已經不是腰斬
能夠形容的了，
從最高點縮水了六七成，
可以說是膝斬。
同時上架拍賣的
還有月亮灣花園的兩套房源，
分別是94㎡、101㎡的戶型，
竟然無人報名，
最終流拍。
月亮灣花園不是第一次
經歷房價的暴跌。
今年年初，該小區
一套87.89平方米的法拍房，
成交價僅524.75萬，
單價5.97萬/平。
相對於當年12萬的巔峰，
實在是腰斬啊！
事實上，
月亮灣花園是一座
樓齡已有30年的老舊小區，
即使以6萬/平的價格賣出，
也僅能勉強接受。
那麽為何之前的單價
能夠達到12萬/平呢？
原因在於它曾經
是深圳最有可能
成功搏拆遷的小區之一。#中國樓市 #中國房地產 #房價 #賭神 #深圳房價 #財經 #暴跌
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