청주에서 상가 임대 및 수익형 부동산 매매를 전문으로 하고 있습니다.
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[개요]
소재지 : 청주시 청원구 율량동958
대지면적 : 585.8㎡ / 약 177.2평
연면적 : 1070.09㎡ / 약303.7평
용도지역 : 제2종일반주거지역 외3
중개대상물종류 : 다가구주택(상가주택)
주용도 : 단독주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 5층
방수 및 욕실 수 : 방19 / 욕실14
사용 승인일 : 2024년 12월 30일
매매 가능시기 : 즉시가능
주차대수 : 총 12대
관리비 : 인터넷,유선방송, 수도세, 공동전기, 공동청소, 엘리베이터 유지비 등
약 40만원 전후 (가스요금, 전기요금은 사용양에 따라 별도 부과)
방향 : 1층상가 출입구 기준 남향
가구수 : 주택13 + 상가2
[구조]
1층 : 상가1
2층 : 상가2
3층 : 원룸1, 투베이스3, 투룸2
4층 : 원룸1, 투베이스3, 투룸2
5층 : 주인세대
[수익률]
매매 : 35억원
융자 : 16억 5,000만원 ( 금리 5.7% )
보증금 : 10억 2,000만원 / 월수익 1,350만원
실 투자금액 : 8억 3,000만원
이자 제외 월 순수익 : 566만원(연 6,795만원)
이자 공제 후, 실 수익률: 8.2%
*1, 2층 상가로 구성된 대형 사이즈의 코너 상가주택.
*오창 및 청주산업단지 접근성이 매우 우수.
*협의 절충 가능.
*주인세대 월세 전환 시, 실 수익률 : 8.1%(월696, 연8,355만원)
*여러 초등학교 및 고등학교와 인접.
*하천 산책로 및 도로변 코너에 위치.
*1순환로 및 2순환로의 접근성이 편리함.
*율량지구 상권에 가까워 거주가 편리함.
*절충 시, 5억원대 및 수익률 7%이상
달인 부동산중개사무소
청주시 상당구 중고개로 125번길 31-1(용암동)
중개업등록번호 : 43111-2020-00037
대표 공인중개사 : 김진철
[정재복 소속공인중개사]
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부동산마스터 정부장