서울시 서초구 양재동 신축부지용 강남빌딩매매

서울시 서초구 양재동 강남빌딩매매 물건입니다.

소유주의 동의를 얻어 광고를 게시합니다.

계약완료 확인즉시 조치토록 하겠습니다.



강남빌딩매매 물건상세정보



소재지

서울시 서초구 양재동

주변정보 양재역 (3호선 , 신분당선)

도로상황 4M


토 지

대지면적 250.50 ㎡ 75.8 평

용도지역 제2종 일반주거지역

공시지가 2,619 만원/평 합계 198,471 만원


건 물

연면적 118.86 ㎡ 36.0 평

건폐율 47.5 % 용적율 47.5 %

층수 지하 0 층 / 지상 1 층

승강기 0 대

주차 0 대

준공년도 1995-06-24

방향 남동향(출입문 기준)



금 액

보증금

임대료

평단가 7,652만 원

월수익

매매가 58억 원




강남빌딩매매 물건요약

● 본 건물은 양재역(3호선,신분당선)역세권 이면에 위치한 건물로 차량과 대중교통으로의 접근성이 매우 훌륭한 건물이다.

● 주변으로 오피스 및 배후세대 수요가 굉장히 높은 지역으로 항시 유동이 풍부하여 공실 리스크가 적은 장점이 있다.

● 양재동은 양재시민의숲을 시작으로 양재AI산업개발 및 양재역 GTX-C노선 개통예정 등 다양한 개발 호재들이 풍부하여 지가상승의 여지가 매우 높은 지역이다.

● 매입 후 신축시 건물의 부가가치 상승과 근린생활시설 업종으로 임대 재구성 시 고수익을 기대해 볼 수 있는 신축부지로 적극 추천한다.


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